Овим уговором обухваћени су сви грађевински-конструктивни радови, сви радови на фасади и крову објекта и довод прикључака-инсталација у објекат. Није обухваћено ништа од унутрашњих архитектонских радова, као ни развод инсталације (електро, телекомуникације, водовод, канализација, машинство).

На овај начин објекат би се конструктивно реконструисао и у потпуности би се средио спољни омотач објекта, чиме би се објекат обновио и заштитио од даљег пропадања, а накнадно ће се обезбедиити средства и извести сви унутрашњи радови и уређење партера.

Предпоставља се да је предметни објекат зидан пре 1931. године. Према историјским изворима објекат кафане је некада припадао породици Темељковић као угоститељска радња, док након Другог светског рата прелази у власништво новоформираног угоститељског предузећа “Србија”.

Зграда је у двадесетом веку препозната као значајно сведочанство о историјским, економским и друштвеним приликама са почетка двадесетог века и заједно са осталим зградама у историјском делу града евидентирана је у оквиру одручја заштите одлуком Завода за заштиту споменика културе Ниш и ужива статус заштићеног објекта.

Новопројектованим решењем, Хајдук Вељков конак добија нову намену из области културе и уметности - Галерија изложбена сала приземља и мултифункционални простор подкровља, спратности П+Пк . Замишљен простор предвиђен је за садржај намењен свим генарацијама, приземље са изложбеном салом и подкровљем за предавања, радионице и пројекције. Новим решењем спушта се постојећа кота пода на ниво улице, чиме је омогућен несметан улаз особе са инвалидитетом. Пприступ реконструкцији објекта је такав да се задржавају све естетске вредности на уличној фасади, сви украси, висине, изглед атике и надзитка у новопројектованом стању не мења висина слемена.

Нето површина постојећег објекта КОНАКА (По+П)….263,36м2;

Укупна НЕТО површина новоформираног (П+Пк)….429,52м2;

Уговорена вредност: 43.079.199,68 РСД са ПДВ-ом.

Средства у износу од 20.000.000 динара обезбеђена су од стране Министарства културе у оквиру конкурса Градови у фокусу.

Рок за завршетак радова: 90 дана